MOE / AMO Maîtrise d’œuvre déconstruction

Maître d’œuvre déconstruction

En tant que maître d’œuvre déconstruction, notre mission est de fournir à nos donneurs d’ordre (bailleur social, collectivité, établissement foncier,
gestionnaire de patrimoine, industriel ou promoteur) des solutions complètes de déconstruction pour les bâtiments, les infrastructures afin de restituer un espace foncier disponible.

Notre expertise en matière de déconstruction est le fruit de notre expérience et de notre formation continue. Nous nous engageons à placer la sécurité, l’expertise, la durabilité, la gestion des ressources et la transparence au cœur de toutes nos activités pour garantir votre satisfaction. Notre action se déploie de l’étude de l’existant jusqu’à la finalisation des travaux.

Les étapes de votre projet

Diagnostic

La phase Diagnostic permet de réaliser un inventaire complet des études, diagnostics, relevés topographiques, plans et historique du site. Elle intègre :

Visite de site permettant de définir les contraintes environnementales liées aux avoisinants
Analyse critique des documents
Définition de manière argumentée les analyses complémentaires nécessaires
L’identification des méthodologies de déconstruction
Organiser les méthodes d’intervention permettant de respecter les objectifs environnementaux et règlementaires
Définir les caractéristiques de remise en en état du terrain après la déconstruction (altimétrie, reprise étanchéité,…)
État des lieux des réseaux(prise en compte des déconnexion et des consignations)
Analyse structurelle de l’ouvrage

Études d’Avant Projet (AVP)

Les études d’Avant-Projet doivent permettre d’arrêter toutes les dispositions relatives aux travaux. La phase AVP intègre l’établissement :

D’une analyse de risques pour les travailleurs et les tiers et la mise en place d’une organisation permettant la maitrise des risques identifiés
De toutes les pièces administratives (permis démolir, DT,…)
Du suivi des consignations et suppressions de branchements
Des plans de repérage des structures à démolir
Des dispositions techniques envisagées
Des modalités d’organisation de chantier
D’un planning détaillé
De propositions d’optimisations financières en concertation avec le MOA
Du coût provisoire prenant en compte l’existant, les contraintes, les dimensions de l’ouvrage et les polluants présents

Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT)

La phase ACT doit permettre la consultation des entreprises (constitution d’un DCE) sur la base d’un dossier administratif et technique (CCAP, CCTP, RC…). La phase ACT intègre :

L’élaboration de toutes les pièces marchés en prenant en compte les remarques du MOA et du CSPS
L’organisation des visites par les entreprises de travaux
Les réponses aux éventuelles questions des entreprises
L’analyse technique et financières des candidatures
La rédaction d’un rapport d’analyse intégrant le proposition du choix de l’entreprise au regard du RC
Accompagnement du MOA sur la phase de négociation

VISA

Experts en maîtrise d'œuvre déconstruction sur un chantier

La phase VISA doit permettre de garantir la présence exhaustive de l’ensemble des documents avant de commencer l’opération. La phase VISA intègre la validation :

Des études faites par l’entreprise
Du mode opératoire de curage sélectif des matériaux
Du mode opératoire de déconstruction
Du protocole de gestion des terres polluées
Du Schéma d’Organisation et de Gestion des Déchets
Du planning d’exécution
Du Plan d’Installation de Chantier
Constat d’huissier / référé préventif

Direction de l’Exécution des Travaux (DET)

Déconstruction d'un bâtiment par les maîtres d'œuvre BATI IDR

La phase DET doit permettre de contrôler l’exécution des travaux conformément aux pièces marchées et aux règles de l’art. La phase DET ingère une visite a minima hebdomadaire permettant de garantir :

La conformité des travaux
L’absence de risques pour les intervenants et les tiers
Le respect du planning
L’absence de travaux supplémentaires non anticipés
Le suivi des décomptes mensuels
D’assister le MOA en cas de litige
Le suivi des bordereaux déchets
L’élaboration d’un CR hebdomadaire

Assistance Opérations de Réception (AOR)

Engin de démolition sur un chantier réalisé par les maîtres d'œuvre déconstruction BATI IDR

La phase AOR doit permettre :

D’organiser les opérations préalables à la réception de travaux
D’assurer le suivi des réserves jusqu’à leurs levées
De procéder à l’examen des désordres éventuels
De viser le Dossier d’Ouvrages Exécutés (DOE)
Valider le projet de décompte final

MOE déconstruction

La mission de nos maîtres d’œuvre en déconstruction est fondée sur les principes suivants :

Compréhension de vos besoins

Notre approche de la déconstruction commence par une analyse approfondie de l’existant, de vos besoins, des contraintes et des avoisinants. Nous élaborons un plan de déconstruction personnalisé qui
répond à ses exigences et minimise les impacts sur l’environnement.

Optimisation financière des projets

Pour vous garantir une optimisation financière de votre projet nous pouvons vous proposer différents scénarios. Nous nous efforçons de trouver des solutions innovantes pour réduire les coûts directs et indirects.

Maîtrise des délais

Conscients que cette étape est un préalable indispensable aux interventions des entreprises TCE
pour votre projet ultérieur, nous nous engageons à répondre au calendrier que vous vous êtes fixés.

Sécurité

Nous accordons une grande importance à la sécurité, tant pour les salariés que pour les tiers. Nous sommes conscients des risques liés à la déconstruction et nous suivons les normes les plus strictes pour garantir un environnement de travail sûr et une déconstruction sans danger.

Environnement

Nous sommes garants d’une déconstruction sélective en exigeant la séparation des flux de déchets. Nous
visons un taux de valorisation maximum pour chacun de nos projets (réemploi in situ ou ex situ,
recyclage). Nous sommes également vigilants à réduire les nuisances (bruits, vibrations, poussières).

Transparence

Deux maîtres d’œuvre spécialisés en déconstruction référents de votre projet seront vos interlocuteurs dédiés. Nous veillons à effectuer des visites de chantier régulières et mettons un point d’honneur à être présent aux moments clés : réunion de lancement, point d’arret désamiantage, désolidarisation structurelle avec les tiers, déconstruction super structures déconstruction infrastructures. Nos comptes-rendus hebdomadaires vous tiendront informés de l’avancée du projet.

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